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逾半上市屋两周就卖出,全美房市这个城市最"热"

华美优胜美国房展会

房地产经纪公司「Redfin」在最近的一份报告中指出,华盛顿州塔科马(Tacoma)在今年春天成为全国最热门的房地产市场,因有许多人转向当地购买房屋。

这项分析报告指出,塔科马都会区有超过50%房屋在上市两周内签约成交,该市的待售房屋大约在八天内就可找到买家,是全国上市时间中位数最短的市场。

数据显示,该市49.7%的房屋以高于喊价的价格售出,除了旧金山、屋仑和圣荷西外,这个比率高于任何都会区。该市的房价上升6%至37万元,而房屋库存下降12.5%。

塔科马的Redfin经纪人艾伦?康比恩(Ellen Campion)说:「普通购屋者已受够了西雅图的昂贵屋价,主因是大多数人无法与亚马逊(Amazon)等公司的高薪技术人员和高管竞争,许多买家转向塔科马,造成出价战增加,以及房屋售价高于喊价的现象,特别是不需修缮、能马上入住的房子。」

塔科马的另一名Redfin经纪人艾希莉?史普瑞查(Ashley Sprecher)说,由于西雅图市中心的屋价高,使购屋者离开,「他们向南移动后,手上的资金增值。」

数据显示,塔科马的中位屋价为37万元,而西雅图是59万5000元。分析指出,全国的中位屋价为31万4876元。

「史坦普/凯斯席勒指数」(S&P CoreLogicCase-Shiller)显示,屋价指数比一年前同期上升2.7%,低于2月份的3%年度涨幅。20个城市的屋价指数与去年相比大幅下跌,去年上升6.7%。

西雅图3月份的屋价比去年同期上升1.6%,但远不及2018年3月的13%升幅。旧金山的屋价仅上升1.4%,拉斯韦加斯的升幅最大,为8.2%,其次是凤凰城,上升6.1%。

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