? 美国学区房 中国家长的小算盘 亚博国际客服,yabo88亚博体育app下载地址,亚博国际平台注册中心
业务合作:010-88553465

您的位置:首页 > 美国资讯 > 美国房产 > 新闻正文

美国学区房受中国家长青睐 发布时间:2015-03-17??来源:华美优胜??作者:美国房产tanya
当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。华美优胜为您揭秘中国家长背后的“小算盘”,一方面是为了后代获得更好的教育机会,另一方面也包含着对房产投资回报的理性判断。
华美优胜美国房展会

当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时,部分富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。华美优胜为您揭秘中国家长背后的“小算盘”,一方面是为了后代获得更好的教育机会,另一方面也包含着对房产投资回报的理性判断。

114242543

好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一

中国富豪移民投资的项目主要是海外置业,在富豪海外投资项目中占最大比重,超过四成。其中,海外置业七成为了自住,1/3为投资,平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市,近四成富豪选择独栋亚博国际客服,近一半选择学区房。

亚博国际客服分为两类:

一类是大学周边的公寓,这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求,所以大部分的美国(房源)学生都会选择到学校周边租房居住,这类学区房仅限于投资和以学养房的人。

另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上,中国投资者对美国楼市的热度还不仅如此。在美购房总量最大的五个来源国分别是加拿大(房源)、中国、墨西哥、印度和英国,其中,在海外资金购房成交量方面,中国成为增速最快的国家,份额从12%提高至16%;在购房总成交额方面,中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户,约占美国房产国际总销售额的四分之一。

对于提前送小孩出国念书现象,业内人士指出,面对国内日益激烈的高考压力,再加上美国Top50名校的申请越来越难,不少学校对学生的考察从初中就开始了,除了学业,还涉及社会实践等内容,而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中,希望孩子提前适应美国教育,更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校:私立中学或顶尖的公立中学。

20141117135906363

购买亚博国际客服注意事项:

一、学校分布

既然是为子女留学而买房,我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域,比如加利福尼亚州:选择中小学也是同样的道理。

二、住房环境

在一个地方买房子,尤其是学区房,一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及,这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多,是否有很多华人?是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施?学区内孩子和大人是否又好,是否可以给孩子提供一个安心的学习环境,可以让孩子尽快融入这个其中?都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是,有的城市的学区房因为太火,并不是很容易买得到。

三、学区房价

因为美国的房产税很多都用于学区建设,房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好,房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力,避免出现学校很好,学区贵的超出预算的情况,要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

四、出租需求

留学美国的子女买学区房,也要看看这个学区的出租情况,即使孩子回国,也不会让房子空置。通常来讲,好的学区房周边学校众多,租房需求相对旺盛。

五、学区本身的学术水平

评判一个学区好不好,要看老师教的好不好,学生学的好不好,而且每个州可能会有不同的评估标准。

在纽约,教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定:学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现,其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量,而高中则根据学生毕业率衡量,占总分的30%;学生进步,包括学校是否有效地帮助学生取得进步,占总分的55%。

在加州,政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同,但官方发布的数据具有很强的权威性,可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外,家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。

美国人如何购买学区房

首先,美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段,孩子的学习任务相对轻松,而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段,即便是玩着长大的美国孩子,都要在这几年闷头苦学,为上个好大学冲刺。

其次,美国的学区好不好,通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好,两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则,但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区,通常附近的学区都不错。
【侨报网综合报道】

【华美优胜推荐美国学区房】——亚特兰大银铃学府

所属城市:亚特兰大
投资类型:留学地产?投资地产
项目类型:独栋亚博国际客服
面????积:215.00-270.00平方米
价????格:28.2万美元
主力户型:4-6个卧室

项目介绍

银岭学府:移民安家—80%白人社区,子女留学—顶级学区,省心投资—全新房 6年包租;Silver Ridge,享受顶级学区,感受自然魅力。社区位于劳伦斯维尔市(Lawrenceville),1821年建成,是亚特兰大都会区内历史最悠久的城市;社区所处的亚特兰大北部地区,是亚特兰大的高收入、高素质地区,其中白人人口占80%;银岭以优质学区闻名,所属学区在佐治亚州160个学区内排名第19位,同时也是佐治亚州最大学区。


姓名: 手机: 人数
邮箱:
报名展会:
填写信息并提交,报名成功后,展会前一天有专人电话确认,感谢您的参与!
微信扫一扫,关注华美优胜
华美优胜
展会报名电话 400-600-4982 公司联系电话 010-88553465

免责声明:

1、凡本网注明来源:华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源:华美优胜美国房产网”方可进行转载使用,违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。

2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担任何法律责任。

3、如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。

分享到:
华美优胜
官方微信:usahouse
扫描二维码,或微信搜索公众账号usahouse,关注华美优胜官方微信,
更多美国资讯一手掌握

相关推荐更多?>>

资讯排行榜更多?>>

热门房源排行

艾蓝美墅 美国亚特兰大包租6年净6%独栋:Meadow View户型
艾蓝美墅 美国亚特兰 亚特兰大 26万美元
Storey Lake 奥兰多顶级奢华湖景亚博国际客服
Storey Lak 奥兰多 22.6万美元

给我们留言

?

我同意用户协议

?

房源推荐亚博国际客服

1
关闭

房源对比??清除

x

意向调查

1、您想要购置房产的地区:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为何想在美国投资置业:

子女留学 投资升值 移民安家 出租投资 其他

3、您购买房产的价格区域:

人民币200万以内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
???投资顾问联系您:

我同意用户协议