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热卖艾蓝美墅 美国亚特兰大包租6年净6%独栋:Fairlawn 户型
美国佐治亚州亚特兰大
价格:26万美元|180万元
贷?款?额:
利?????率:
贷款期限:
贷款类型:
? 美国房地产??
月均还款:
*?因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。
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项目介绍

所属城市:亚特兰大 投资类型:投资地产? 项目类型:独栋亚博国际客服 面????积:225平方米 价????格:26万美元 主力户型:4卧2.5卫2车库

交通情况

亚特兰大城市简介



亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州首府和最大的工商业城市;是美国第9大都会区,2017年人口约580万,华人华侨约10万;2016年经济排名全美第10;是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心;拥有全美最大的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心,被誉为“新南方之都”。

亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害,甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等超级飓风也没能伤害到亚特兰大。

亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅,在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部,更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市,并逐渐变为全球移动支付中心。



作为世界第四大大学城的亚特兰大教育体系发达,以佐治亚理工和埃默里大学为首的顶尖院校为这里的数据处理、能源技术、航空航天、生物医疗、物流、高级制造及IT等行业的发展提供了坚实的人才后盾。

以亚特兰大为首的佐治亚州鼓励文化娱乐产业,目前亚特兰大已成为美国第三大影视基地,被称为“亚莱坞”。每年数百部的影视作品和影视相关产业为亚城带来了巨大的经济效益,更让亚特兰大声名远播。

亚特兰大所在的佐治亚州政府信誉和经济资源全美第一,被评为全美经商第一州,亚特兰大则被评为美国最具投资价值的城市之一。
此外,作为全美华人最宜居城市之一,亚特兰大将在今年7月开通直飞中国的航线。无论是到亚城旅游探亲还是投资考察,从此都将变得更加简单方便。

近年来,由于交通发达、商业成本低、人才储备雄厚等诸多优势,各大企业在亚特兰大纷纷进行商业扩张,促进了当地经济和就业的增长,让亚特兰大的人口迁入稳居全美前列。源源不断的人口流入(尤其是年青一代)带动了亚特兰大的房地产市场,对于很多新居民或首房买家们来说, 艾蓝美墅或类似房产正具备他们看重的多个特点:房新、价优、独墅、近工作地,因此这一类房屋成为了房地产市场中的翘楚。

Ellenwood地区
Ellenwood地处佐治亚州西北部,是DeKalb/Clayton/Henry/Rockdale等四县交汇处的一个非建制地区,尽得四县优势。Ellenwood地区风景秀丽,距离亚特兰大仅22分钟车程,拥有最理想的繁华都会和南方田园式生活,是一个欣欣向荣的多样化地区。着名的27洞高尔夫俱乐部Panola Mountain Golf Club就坐落于宁静祥和的Ellenwood地区,紧邻帕诺拉山州立公园(Panola Mountain State Park),是周边居民们休闲娱乐的理想去处。


DeKalb县
艾蓝美墅所在地区由迪卡尔布(DeKalb)县管辖。该县是佐治亚州第三大人口县和人口最多样化的县,同时也是亚特兰大都会区20个县中人口密度最大的县,总劳动力数量是排名佐治亚州第二,人均收入水平则为全州第三。
人口文化丰富多元、自然景观独特、高等教育资源雄厚、经济与商业环境发达、大型企业及机构林立、就业机会众多的DeKalb县吸引了大量的千禧一代,人口趋向于年轻化,未来潜力极大。

2017年底,综合竞争力全美靠前的DeKalb县成为了亚马逊第二总部最热门地区之一。
未来,DeKalb县将着重于供应链及高级制造业、数码及通讯技术、生命科学及健康IT、清洁能源技术以及旅游娱乐业,发展不可限量。


次信贷危机后至今,持续高速发展的亚特兰大房地产市场活跃,房价节节攀升。
根据美国最大的房地产信息平台Zillow的数据,2018年初亚特兰大市区和近郊(I-285绕城高速沿线附近)的平均房价已经达到了23.66万美元;由于土地和房屋成本升高,新建房屋价格更是更是连年上涨,令一些买家望而却步。


项目配套

这一次,我们为大家呈上了艾蓝美墅。

艾蓝美墅-

位于亚特兰大东南近郊Ellenwood(艾伦伍德)地区,是全新的独栋亚博国际客服项目,隶属于DeKalb县。小区清幽静谧却不远繁华,距亚特兰大市中心和国际机场仅约22分钟车程。

项目特点一:优价独栋,超值新房,房源极其稀缺。
在亚特兰大市区及近郊,能够与艾蓝美墅价格相媲美的同等亚博国际客服屈指可数。仅3套可售房源!


项目特点二:位置优越,雅繁兼得。
艾蓝美墅距离亚特兰大市中心和机场仅22分钟车程,居住者可同时享有繁华都市和悠然田园的生活。小区清雅幽静,所在地区休闲娱乐设施遍布,五英里范围内生活配套丰富齐全,商圈、超市、公园、学校、餐饮、金融、邮政等比比皆是,是亚特兰大近郊不可多得的住宅宝地。


项目特点三:房需旺地,市场火热。
根据美国人口普查局统计, 艾蓝美墅所在的30294邮区人口密度高达每平方英里1181.54人,远高于佐治亚州平均水平(每平方英里166.73人)和美国平均水平(每平方英里82.73人)。

不断增长的人口令该地区的房屋购买和租赁需求持续增加,房地产市场始终火热,未来房产升值空间极大。
其中,价廉屋美型新房尤其受到首套房屋买家和新移民们的欢迎,而全新精装,中央空调、制暖设备、热水器、洗碗机、烤箱、炉灶、排油烟机、全套灯具等一应俱全的 蓝堡美墅Lombard Estates更因为无与伦比的价格优势而炙手可热。

项目特点四:专业代管,收益保障。
艾蓝美墅的买家们在购房的同时可与开发商旗下的专业物业公司签订托管协议,对房屋进行代管租售,负责所有房屋的维护、打理及寻找和管理租户。同时,开发商将在协议中保证买家的现金年净租金收益达到房价的6%,如有特殊情况将由管理公司补齐差额。

拥有15年以上房地产及物业管理经验的专业房产经纪人将通过严格的租客筛选程序,保证租客爱护房子并按时交纳租金,从而免去买家所有的后顾之忧。


周边学区

5英里范围内生活配套:
Chapel Square 商圈 (6分钟),包含Publix/Kroger超市,Walgreens 大药房,各类餐饮、银行、加油站等。/ Five Points Crossing商圈(6分钟)包含Home Depot,Ingles Market, 各类餐饮、加油站、CVS大药房等。/ Narvie Harris Elementary School小学(3分钟) / Salem Middle School初中(8分钟)/ Martin Luther King High School高中(8分钟) / Chapel Hill 公园 (4分钟)/ Village Park at North Henry公园(6分钟) / Panola Mountain 高尔夫球场 (6分钟)/ Brownsmill 公园(9分钟)/ Hidden Valley公园(9分钟)/ Panola Mountain 州立公园(10分钟)。

8英里范围内生活配套:
Ellenwood Town Center商圈(12分钟),包含沃尔玛超级中心,各类餐饮、加油站等)。/ The Centre at Panola商圈(12分钟)包含沃尔玛超级中心、Publix超市、Lowe’s 家居、各类餐饮、银行等。/ The Gallery at South DeKalb 购物中心 (12分钟)/ The Mall at Stonecrest 大型购物商圈(18分钟) / Kaiser Permanente Panola Medical Center 医疗中心(13分钟)/ DeKalb Medical Center at Hillandale (16分钟) / Arabia Mountain High School高中(13分钟)/ DeKalb School of the Arts初/高中(18分钟)。

Fairlawn效果图:

Fairlawn 户型图

过往小区奥柏悦湖、蓝堡美墅,与艾蓝美墅定位一致,目前已全部售罄!

基本信息:

区位:亚特兰大,佐治亚州,美国

房型:全新双层独栋亚博国际客服

总量:共5套,其中2套已售,3套可售

包租:包租6年净6%

价位区间:$220,700-$260,700

使用面积:2385-2424平方英尺

户型:4卧2.5卫2车库

交房时间:约2019年底

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